离婚分房产必须夫妻双方到场吗？一个人能办吗？-买房

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ask9065974337 丨Lv 1

离婚时分割房产是否需要双方到场，要看具体情况。如果双方已经协商一致并签署了离婚协议，可以委托其中一方携带相关材料办理手续。协议中需明确房产归属、补偿方式等条款，并经过公证或民政部门确认。若双方无法达成一致，则需要通过诉讼解决，这种情况下法院判决后，凭生效法律文书可单方办理过户登记。办理房产过户时，登记机关会核查离婚协议或判决书的真实性。若涉及房贷未结清，还需与银行协商变更还款人。特别要注意的是，若房产证登记为共同共有，即使协议约定归一方所有，也需完成过户登记才能产生物权效力。实际操作中各地登记要求可能略有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 -

+1 2025-11-03 北京市举报