离婚时婚前财产补偿怎么计算？-业主生活

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ask9975523029 丨Lv 2

离婚时婚前财产补偿的计算需要结合具体情况分析。如果婚前房产是一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不予分割。若婚后共同还贷或装修投入，另一方可以主张补偿，补偿金额一般参考共同还贷部分及其增值部分。对于婚后共同还贷的情况，法院通常会根据还贷金额、房产增值比例等因素综合计算补偿数额。例如，房产购买时总价100万元，首付30万元由一方支付，婚后共同还贷30万元，离婚时房产增值到200万元，那么共同还贷部分对应的增值可按比例计算补偿。如果婚前房产登记在双方名下，即使由一方出资，也可能视为赠与或共有财产，离婚时需协商分割。协商不成的，法院会根据出资比例、贡献度等裁量。建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，以便维护自身权益。涉及财产分割时，最好通过书面协议明确约定，避免后续纠纷。若双方分歧较大，可寻求专业法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-11-03 北京市举报