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共1个回答
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ask4940921208 丨Lv 0
离婚后尚未交付的房产处理需结合购房合同签订时间和房产登记情况综合判断。若购房合同在婚姻存续期间签订，即使未交房也属于夫妻共同财产，分割时可协商折价补偿或约定产权比例。若购房款来源于婚前个人财产且能提供完整资金流水证明，可主张为个人财产。处理这类房产时要注意备案合同更名限制，多数城市规定网签备案后不能直接更名，需先办产权证再过户。若开发商同意变更买受人，需重新审核购房资格并签订补充协议。对于贷款未结清的房产，银行通常要求先还清贷款才能办理产权分割手续。建议双方先协商处理方案，达成一致后可签订书面协议并公证。若协商不成，可通过法律途径解决，但需注意诉讼期间可能产生的延期收房违约金问题。实际操作中还要考虑当地限购政策影响，避免因离婚后失去购房资格导致房产无法过户的情况。- AI整理生成 - -
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