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共1个回答
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ask5852197937 丨Lv 1
卖房遇到买家贷款的情况，能否一次性拿到全款要看具体交易流程。买家申请贷款获批后，银行会直接将贷款金额打到卖方账户，这部分款项通常能一次性到账。但要注意，银行放款前需完成房产过户手续，整个过程需要一定时间周期，并非签约当天就能收款。首付款部分由买家自行支付，一般在签订购房合同时就会通过资金监管账户转给卖方。贷款部分则要等买家办妥抵押登记后，银行见抵押他项权证才会放款。实际操作中，从签约到最终收齐全款，通常需要1-3个月时间。建议在签订合同时明确约定各笔款项的支付时间节点，通过第三方资金监管保障交易安全。若买家贷款审批不通过，合同应约定后续处理方案，比如是否允许更换付款方式或解除合约。二手房交易涉及环节较多，选择正规中介机构协助办理能有效规避风险。- AI整理生成 - -
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