买到烂尾楼了，房子该怎么分？-买房

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ask2373546571 丨Lv 2

遇到烂尾楼确实让人头疼，但处理起来还是有章可循的。烂尾楼的分割问题主要看购房合同的具体约定和项目实际情况。如果开发商已经破产，购房者可以向法院申请参与破产财产分配，根据相关规定，购房者的债权通常优先于普通债权。对于已经支付全部或大部分房款的购房者，可以主张房屋所有权，但需要看项目是否具备交付条件。若项目完全无法继续建设，可能要按债权比例参与剩余财产分配。如果只是暂时停工，建议与其他购房者联合向住建部门反映情况，推动项目复工。实际操作中，各地对烂尾楼的处理政策会有差异。有些城市会引入新的开发商接盘，这种情况下原有购房合同可能继续履行。关键是要保留好购房合同、付款凭证等证据，及时关注政府部门的处理公告。必要时可以咨询专业机构，了解当地类似案例的处理经验。- AI整理生成 -

+1 2025-11-03 北京市举报