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共1个回答
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ask5331797471 丨Lv 1
离婚后未办理过户的房产是否属于共同财产，需要结合具体情况判断。房产证登记信息是关键依据，若仍登记在双方名下，即使离婚也视为共有状态。根据相关规定，离婚协议或判决书对房产分割有明确约定的，权利人可凭生效法律文书单方申请过户登记。若原属共同财产但离婚时未分割，产权登记未变更，法律上仍可能被认定为共有。不过实际操作中，法院通常会尊重离婚时的财产分割约定。建议尽快办理过户手续，避免日后产生纠纷。拖延过户可能导致税费政策变动，增加额外成本。对于贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款人，否则无法办理过户。这种情况下，可考虑通过公证等方式明确权利义务，待条件成熟时再完成产权转移。房产共有的状态可能影响后续买卖、抵押等处置行为，及时确权对双方都有利。- AI整理生成 - -
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