离婚后房产过户受不受限售政策影响？-买房

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ask6030093214 丨Lv 2

离婚后房产过户是否受限售政策影响需要结合具体情况分析。若房产属于夫妻共同财产，通过离婚协议或法院判决确定归属后办理过户，通常不受限售期限制。这是因为离婚析产被视为财产分割而非市场交易行为。但要注意，有些城市对离婚取得的房产再出售设有特殊规定，比如要求离婚满一定年限才能上市交易。若房产原本就登记在一方名下，离婚时直接确认归属则不存在过户问题。办理过户时需提供离婚证、离婚协议或生效法律文书等材料，到不动产登记中心申请。税费方面，因离婚导致的产权变更一般免征增值税、个人所得税，只需缴纳少量登记费和工本费。各地执行细则可能存在差异，建议提前咨询当地房管部门。- AI整理生成 -

+1 2025-11-03 北京市举报