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ask8836538525 丨Lv 2
1. 提出申请:建设单位或个人向当地自然资源部门提出建设用地申请,说明用地理由、位置、面积等。2. 选址审查:部门对选址进行审查,确保符合土地利用总体规划和城乡规划等要求。3. 农用地转用审批:涉及农用地转用的,按规定报有批准权的政府批准。4. 土地征收(如需):若涉及征收集体土地,要依法依规履行征收程序。5. 供地手续:批准后,办理土地供应手续,签订相关出让或划拨合同等。6. 登记发证:建设单位依法申请土地登记,领取土地使用证,获得建设用地使用权。整个流程需严格遵循法律法规和相关政策规定,确保耕地转用合法合规、用途合理,保障土地资源的科学利用和经济社会的可持续发展。 -
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ask8652412615 丨Lv 2
耕地转为建设用地需要遵循严格的审批程序，确保符合土地用途管制和耕地保护要求。这类转换通常涉及土地利用总体规划的调整，必须经过自然资源主管部门审核并报有批准权限的政府审批。 在具体操作中，需先由用地单位提交申请，说明转换的必要性和可行性，同时提供补偿安置方案。相关部门会组织实地考察，评估耕地质量、生态影响及周边规划协调性。若符合条件，需逐级上报至省级或国务院审批，尤其涉及永久基本农田的转换审批层级更高。 获批后，用地单位需落实耕地占补平衡，通过开垦或土地整理补充同等数量和质量的耕地。此外，还需缴纳相关费用，如耕地开垦费、土地使用费等。完成这些步骤后，土地性质方可变更登记为建设用地。 整个过程需公开透明，保障农民合法权益，尤其是征地补偿必须足额到位。若未批先占或擅自改变用途，可能面临行政处罚甚至刑事责任。建议在操作前咨询专业机构，确保流程合规。 -
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