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共1个回答
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ask3764267569 丨Lv 1
房屋拆迁涉及国有土地的赔偿问题，主要依据土地性质、房屋用途和市场价值综合确定。国有土地上的房屋拆迁，通常采取货币补偿或产权调换两种方式。货币补偿会根据房屋的评估价值、装修费用、搬迁费用等计算，评估时参考周边类似房产的市场价格。产权调换则是提供同等价值的安置房，面积差额按协商价格补足。 土地本身属于国家所有，个人或单位享有的是土地使用权。拆迁时，土地使用权剩余年限的价值会纳入补偿范围，具体计算方式由地方政府制定的标准执行。如果对补偿方案有异议，可以申请复核或协商，必要时通过法律途径解决纠纷。 需要注意的是，拆迁程序必须公开透明，补偿方案需提前公示并征求意见。若遇到强制拆迁或补偿不合理的情况，可向相关部门投诉或寻求法律援助。实际操作中，各地政策可能存在差异，建议提前了解当地具体规定。 -
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