拆迁房屋是怎么评估的-政策法规

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ask6690434051 丨Lv 1

1. 确定评估机构:通常由拆迁方与被拆迁人协商选定,协商不成可通过摇号、抽签等方式确定。2. 实地查勘:评估人员会到房屋现场,对房屋的面积、结构、装修、附属设施等进行详细查看和记录。3. 收集资料:包括房屋产权证书、土地使用证、建房审批文件等相关权属证明,以及房屋的照片、录像等资料。4. 评估方法: 市场比较法:参照类似房屋近期交易价格,对被拆迁房屋进行评估。成本法:计算房屋重新建造所需成本来确定价值。收益法:适用于有收益的房屋,根据预期收益评估价值。5. 综合分析:评估人员综合各方面因素,确定房屋的最终评估价格,并出具评估报告。被拆迁人若对评估结果有异议,可在规定时间内申请复核或另行委托评估机构评估。

+1 2025-11-01 举报