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共2个回答
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ask5224927173 丨Lv 1
关于上海动迁安置房多久可以交易的问题,根据相关政策法规分析如下:上海动迁安置房的交易时间限制如下:1. 一般来说,取得房产证后3年内禁止转让。这是为了保障动迁安置政策的稳定性和公平性,防止短期内频繁交易扰乱市场秩序。2. 3年后转让的,应当按照届时同地段普通商品住房与动迁安置房差价的一定比例,向政府交纳土地收益等相关价款。具体比例由各区政府规定。3. 交纳相关价款后,动迁安置房方可转让、出租等。4. 如果动迁安置协议对房屋转让有其他特殊约定的,按照协议约定执行。比如约定更长的限售期等。5. 购买动迁安置房时,一定要了解清楚房屋的产权情况和交易限制,确保交易合法合规。6. 若违反交易限制提前交易,可能导致交易合同无效,引发一系列法律纠纷。7. 建议在交易前咨询当地房地产交易中心或专业律师,明确具体流程和要求,避免不必要的风险。 -
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ask9518233956 丨Lv 1
上海动迁安置房一般需满 3 年方可交易。1. 这是基于相关政策规定,旨在保障动迁安置政策的稳定性和公平性,避免短期内频繁交易扰乱市场秩序。2. 满 3 年的时间限制,能让动迁居民更好地落实安置需求,确保居住权益得到充分保障。3. 在此期间,房屋产权相对稳定,有利于维护房地产市场的正常交易环境。4. 3 年后交易,可使房屋产权明晰,减少潜在纠纷,保障交易双方的合法权益。需注意,不同区域在具体执行上可能会有细微差异,交易时应详细了解当地政策及房屋实际情况,确保交易合法合规。 -
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