关于厂房拆迁要补偿租户吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:厂房拆迁一般是需要补偿租户的。具体如下:1. 搬迁补助费:租户因厂房拆迁需要搬迁设备、物资等,可要求拆迁方给予一定的搬迁费用补偿,用于弥补搬迁过程中的实际支出。2. 停产停业损失:如果因拆迁导致租户无法继续正常生产经营,拆迁方应赔偿租户停产停业期间的损失。损失通常根据租户过去的经营业绩、未来的盈利预期等综合计算。3. 装修及附属设施补偿:租户对厂房进行的装修以及添加的附属设施,拆迁时有权要求对这些投入进行补偿。补偿金额一般按照装修及附属设施的现有价值计算。4. 合同未履行剩余租期的补偿:若租赁合同尚未到期,因拆迁导致合同无法继续履行,租户可要求拆迁方补偿剩余租期内的预期利益损失等。租户要获得补偿,首先应查看租赁合同中关于拆迁补偿的相关约定。若合同未明确,租户应及时与拆迁方沟通,表明自己的权益主张,并准备好相关证据,如租赁合同、经营数据、装修费用凭证等,通过协商或法律途径争取合理补偿。