拆迁房屋过户变更户主问题-买房

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ask1837853835 丨Lv 0

拆迁房屋过户变更户主需遵循以下流程与条件,拆迁协议若存在超越代理权限、欺诈胁迫、主体无民事行为能力等问题,可申请变更户主。协议内容不符合拆迁主管部门对被拆除房屋的批准文件规定时,协议无效,可启动变更。原户主死亡/失踪:需提供死亡证明或法院判决,由直系亲属申请变更。房屋权属转移:现所有权人需提交房产证及书面申请报告。携带材料至当地不动产登记中心,填写《不动产变更登记申请表》,明确原户主、新户主信息及变更原因。登记中心审核材料真实性、合法性,公示期一般为15个工作日,接受公众监督。根据房屋性质缴纳契税、个人所得税等,划拨土地需满5年方可交易。公示无异议且税费缴纳完成后,领取新的不动产权证书,完成户主变更。

+1 2025-11-03 举报
ask2171159162 丨Lv 2

你好,我擅长这方面纠纷。可以向我下单咨询

+1 2025-11-02 举报
ask5865535971 丨Lv 2

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+1 2025-11-01 举报