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共1个回答
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ask4000653674 丨Lv 1
在您居住的老旧小区中,您家暖气不漏水但楼下房顶漏水的情况,可能存在以下法律风险点:1. 举证不能导致责任难以认定的风险。如果您无法提供证据证明漏水点不在您家专有部分,例如没有保留自家暖气管道检查的记录、专业机构的鉴定报告等,楼下业主可能会起诉您,此时您可能因举证不能而承担败诉风险,需要承担维修费用和赔偿责任。2. 物业公司以“非合同约定范围”为由拒修的风险。如果漏水点属于公共部分,但物业公司以其与业主签订的物业合同中未明确约定对该部分暖气管道的维修责任为由拒绝维修,而小区又没有专项维修资金或专项维修资金不足,可能会导致维修工作无法及时开展,楼下房顶漏水问题长期得不到解决,您作为楼上业主也可能因此受到影响。 -
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