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李洪钢 丨Lv 3
卖房违约金的具体金额通常由买卖双方在合同中自行约定，但需符合相关规定。一般来说，违约金比例不超过合同总价的20%较为常见，超过部分可能不被支持。如果合同没有明确约定，实际损失将成为重要参考依据。从实际操作看，二手房交易中违约金通常设定为总房款的10%-20%，具体比例取决于当地市场惯例和双方协商结果。若是开发商违约，购房者有权要求双倍返还定金或按约定比例索赔。需要注意的是，法院在审理时会综合考虑守约方的实际损失、合同履行情况等因素进行酌定。建议签订合同时明确违约金条款，既要体现契约精神，也要符合公平原则。遇到纠纷时，可先通过协商解决，协商不成再通过正规渠道维权。市场行情变化时，违约成本可能直接影响交易双方的决策，合理设置违约金有助于维护交易安全。- AI整理生成 - -
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