老房子门前空地的权属问题需要从几个方面来看。如果这块空地已经明确登记在房产证附属的宗地图范围内，且属于建筑区划内的公共部分，那么按照相关规定应当认定为全体业主共有。若该空地属于历史形成的公共通道或公共区域，即使未登记也通常视为共有部分。对于没有明确权属登记的老旧小区，空地的使用情况往往取决于历史沿革和实际使用现状。如果长期以来住户都默认空地归整栋楼共同使用，那么法律上倾向于保护这种既成事实的共有关系。但若是开发商当初就规划为特定住户专用，或有其他证据证明属于特定住户，则可能认定为专有部分。实际操作中，这类纠纷往往需要结合土地证、规划图纸、购房合同等原始文件来综合判断。建议先到当地不动产登记中心查询宗地档案，了解该地块的原始规划用途和权属登记情况。如果存在争议，可以通过业主大会协商解决，必要时可寻求专业机构进行测绘确权。- AI整理生成 -