婚前房产如何用于偿还个人债务？-买房

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ask4581407280 丨Lv 1

婚前房产属于个人财产，但用于偿还债务需注意法律风险。若房产登记在个人名下，所有权清晰，理论上可以处置房产偿还个人债务。实际操作中需区分债务性质，婚前个人债务可用婚前财产偿还，但若债务被认定为夫妻共同债务，配偶可能提出异议。房产处置方式主要有两种：出售或抵押。出售需办理过户手续，所得款项用于偿债后剩余部分仍归个人所有。抵押贷款需评估房产价值，银行放款后可用于清偿债务，但需按期还款避免房产被强制执行。需特别留意的是，婚后若对婚前房产进行过共同还贷或装修等投入，配偶可能主张部分权益。这种情况下处置房产需协商一致，否则可能引发纠纷。建议处置前厘清财产权属，必要时通过书面协议明确双方权利义务。- AI整理生成 -

+1 2025-11-01 北京市举报