离婚时房贷没还完该怎么分割？-买房

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ask249879889 丨Lv 0

离婚时未还清房贷的房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商由一方继续偿还贷款并拥有产权，同时给予另一方相应补偿。协商不成时，法院通常会根据还贷情况、产权登记、子女抚养等因素判决房产归属，获得房产的一方需承担后续还贷义务。需要注意房产登记与贷款人是否一致。若贷款人只有一方名字，变更还贷人需与银行协商，银行可能要求重新审核还贷能力。若双方都不愿继续还贷，可考虑出售房产偿还贷款后分割剩余款项。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，产权归登记方所有，但需对共同还贷部分及增值部分给予补偿。处理这类问题要留存好购房合同、还款凭证等材料，必要时可通过公证明确双方权利义务。涉及大额财产分割时，建议通过书面协议约定细节，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-02 北京市举报