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共1个回答
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ask4540751170 丨Lv 0
婚前个人财产与婚后共同财产的区分关键在于财产取得时间及性质。婚前一方全款购买的房产，登记在个人名下，通常认定为个人财产。若婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在支付首付方名下，离婚时房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后通过劳动所得购置的房产，不论登记在哪方名下，原则上属于夫妻共同财产。父母为子女购房的情况需特别注意：婚前父母全款购房且登记在子女个人名下，视为对子女个人的赠与；婚后父母出资，若无明确约定只赠与一方，一般视为对夫妻双方的赠与。财产性质的认定需结合购房资金来源、产权登记时间、还贷情况等综合判断。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证等原始证据，必要时可通过书面协议明确财产归属。涉及大额财产处置时，提前做好规划能有效避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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