房东提前收房愿赔1个月押金，租客要3个月房租赔偿合理吗？-买房

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ask4626662513 丨Lv 2

租赁双方对提前解约赔偿金额产生分歧时，需要结合实际情况判断合理性。房东单方面提前收房属于违约行为，租客有权要求合理赔偿。根据相关规定，违约金通常以合同约定为准，若合同未明确，则参照实际损失计算。押金本质是履约担保，与违约金性质不同。房东提出赔偿1个月押金可能低于实际损失，尤其当租客面临临时搬迁成本、中介费损失或租金差价时。租客主张3个月房租作为赔偿，需举证其实际损失达到该数额，例如能提供新租约价格显著高于原租约的证据。市场实践中，提前解约赔偿多为1-3个月租金。建议双方参考当地租赁市场惯例协商，若协商不成可向居委会或街道调解组织申请调解。需注意的是，即便房东违约，租客也应配合办理房屋交接，避免扩大损失。- AI整理生成 -

+1 2025-11-02 北京市举报