离婚时自建房能分吗？-买房

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摇把2010 丨Lv 4

离婚时自建房的分割需结合实际情况判断。若该房屋属于夫妻共同财产，原则上双方均有权主张分割。建房时间很关键，婚前一方单独建造且无共同还贷或翻建情况的，通常认定为个人财产；婚后建造或婚前建造但婚后共同出资扩建的，一般视为共同财产。房屋性质也会影响分割。农村宅基地上的自建房需注意宅基地使用权通常与村集体成员身份绑定，非本村集体成员可能无法直接分得房屋产权，但可主张相应补偿款。对于有产权证的自建房，分割时需办理产权变更登记手续。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑建房出资、居住需求、子女抚养等因素进行判决。值得注意的是，实际操作中可能会采取一方得房、另一方折价补偿的方式处理，具体补偿金额需参考房屋现值、还贷情况等要素。- AI整理生成 -

+1 2025-11-01 北京市举报