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共1个回答
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ask3672046995 丨Lv 2
房产分割执行需要区分不同情况。若房产为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割比例，协商不成则由法院根据实际情况判决。法院通常会考虑子女抚养、双方经济状况等因素，可能判决一方获得产权并补偿另一方，或直接按份分割产权。对于按份共有的房产，共有人可随时请求分割。若共有人无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院会根据共有人的份额及房产实际情况，判决实物分割或变价分割。实物分割适用于可独立使用的房产，变价分割则通过拍卖等方式分配价款。执行程序中，若债务人有房产，法院可查封并拍卖该房产。若房产为家庭唯一住房，执行时需保留基本居住条件，或提供安置住房。拍卖所得价款在清偿债务后，剩余部分归债务人所有。房产分割执行涉及较多法律细节，建议在处理前充分了解自身权益，必要时寻求专业指导。不同地区的司法实践可能存在差异，具体操作需结合当地实际情况。- AI整理生成 - -
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