自建房拆迁能拿到补偿吗？-买房

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ask9407275543 丨Lv 2

自建房拆迁能否获得补偿需要结合具体情况分析。关键要看建房时是否取得合法审批手续，以及当地拆迁政策的具体规定。如果自建房拥有完整的用地和建设审批文件，被认定为合法建筑，拆迁时通常能获得全额补偿，包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。补偿标准一般参照周边同类房屋市场价或由专业评估机构核定。对于历史遗留的无证自建房，各地处理方式有所不同。部分城市会结合建房年代、当时政策背景等因素给予一定比例的补偿，但通常低于合法建筑标准。若属于近期违规抢建的房屋，按规定可能无法获得补偿，甚至面临拆除费用追缴。建议提前整理好房屋建设相关的证明材料，包括村委会证明、缴费凭证等。遇到拆迁时，要主动与征收部门沟通，了解当地补偿方案的具体细则。若对补偿标准有异议，可依法申请复核或协商。- AI整理生成 -

+1 2025-11-02 北京市举报