遇到开发商烂尾楼违约的情况，业主可以采取多方面的措施维护自身权益。业主之间应当尽快建立有效的沟通机制，通过业主委员会等形式凝聚力量，共同商讨对策。同时要注意收集和保存相关证据材料，比如购房合同、付款凭证、开发商违约的书面通知等，这些都是后续维权的重要依据。向当地住建部门投诉举报是较为直接的途径，相关部门会对开发商的违规行为进行调查处理。如果协调无果，业主还可以考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼要求开发商承担违约责任。根据相关规定，开发商未按约定交付房屋的，业主有权要求解除合同、返还购房款及利息，或者要求继续履行合同并赔偿损失。在维权过程中，业主需要保持理性，避免采取过激行为。可以咨询专业人士的意见，了解最新的政策动向和类似案例的处理经验。有些地区针对烂尾楼问题出台了专项解决措施，业主可以关注当地政府的相关政策文件。- AI整理生成 -