离婚后贷款房产证怎么处理？-买房

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ask7827678397 丨Lv 2

离婚后贷款房产的处理需结合购房时间、还款情况和双方协商结果综合判断。若房产是婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分需给予另一方补偿，补偿金额通常参考还贷本金、增值部分及当地司法实践。房产归属协商不成可向法院起诉，法院一般会判给产权登记方。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下都属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商归一方所有并承担剩余贷款，同时给予另一方折价款；若协商不成，法院可能根据子女抚养、还贷能力等因素判决。需注意，变更房贷还款人需经银行同意，单方面变更可能构成违约。处理这类问题建议保留好购房合同、还款凭证等材料。若涉及公积金贷款，还需注意公积金中心的相关规定。实际操作中既要考虑法律层面，也要兼顾情感因素，尽量通过协商达成双方都能接受的方案。- AI整理生成 -

+1 2025-11-02 北京市举报