房产和车辆是否属于夫妻共同财产要看具体情况。婚后购买的房产和车辆通常会被认定为共同财产，即便登记在一方名下。如果是婚前全款购买的房产或车辆，且登记在购买方名下，一般视为个人财产。若婚后有共同还贷或车辆使用中有共同资金投入，这部分权益可能被认定为共同财产。卖房所得款项的性质取决于房产本身的性质。如果出售的是婚前个人房产，售房款原则上仍归个人所有；若是婚后共同房产，售房款自然属于共同财产。用售房款购置车辆时，若资金来源于共同财产，所购车辆就是共同财产；若用明确的个人财产资金购买，并能提供完整资金流水证明，则可能认定为个人财产。实际操作中，财产性质的认定往往比较复杂。建议在处理大额财产时注意保留相关凭证，包括购房合同、付款记录、产权证书等。对于财产归属有疑问的，可以通过书面协议明确约定，避免日后产生纠纷。财产分割时既要考虑法律规定，也要结合实际情况和双方贡献度综合判断。- AI整理生成 -