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共1个回答
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ask3402831243 丨Lv 4
离婚后办理抵押房产证更名需分情况处理。若房产已抵押给银行，需先与银行协商解除抵押或变更借款人，银行同意后凭离婚协议或法院判决书到不动产登记中心办理更名。若房产无抵押，双方携带身份证、离婚证明、原房产证等材料直接申请变更登记即可。 离婚协议需明确房产归属，若一方拒不配合，另一方可凭生效法律文书单方申请。涉及共同还贷的房产，需协商补偿金额并结清贷款后再办理更名。实际操作中可能存在地方性流程差异，建议提前咨询当地登记部门。 需注意，若房产存在争议或抵押未解除，登记机构可能不予受理。涉及复杂产权分割时，建议通过法律途径明确权属后再办理手续，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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