离婚时房产必须马上结清吗？-买房

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ask1558134864 丨Lv 2

离婚时房产分割是否需要立即结清，需结合实际情况判断。若房产为夫妻共同财产，双方可协商处理方式，不一定强制立即分割。协商一致的，可约定暂不分割、由一方继续居住并补偿另一方，或出售后分配房款。若协商不成，法院会根据相关规定，考虑房产来源、出资比例、婚姻存续时间等因素判决归属，可能要求一方支付折价款，但执行期限可协商或由法院裁定，未必需要当场结清。若房产涉及贷款未结清，处理更需谨慎。需与银行协商变更贷款人，或提前还贷后再分割。若一方无力支付折价款，法院可能酌情延长履行期限。需注意，拖延分割可能因房价波动或产权纠纷引发新矛盾，建议尽早明确书面协议或通过法律程序确认权益。特殊情况下，如房产登记于未成年子女名下，通常视为子女财产，离婚时不得直接分割。总之，房产分割的时效性和结清方式需灵活处理，以双方实际履行能力和协议为准。- AI整理生成 -

+1 2025-11-02 北京市举报