关于哈尔滨空置房屋物业费减免问题，需要结合当地政策和物业服务合同来看。目前国家层面没有统一规定空置房必须减免物业费，但部分城市会出台地方性措施。哈尔滨现行政策中，若房屋空置超过一定期限，业主可向物业公司申请减免部分物业费，通常需要提供水电气使用记录等空置证明，具体减免比例由双方协商或按当地指导标准执行。物业费的缴纳本质上是业主对共有部分维护应尽的义务，即使房屋空置，小区公共设施仍需维护。实际操作中，建议业主先查阅物业服务合同条款，若合同未明确约定空置房减免事项，可参照哈尔滨市物业管理相关文件与物业协商。值得注意的是，申请减免时可能需要承担30%-50%的基础物业费，这部分费用主要用于保障公共区域管理的基本开支。办理减免手续时，业主通常需携带房产证、身份证及证明房屋空置的相关材料，到物业服务中心提交书面申请。不同小区执行尺度可能存在差异，部分物业公司会要求业主每年重新提交空置证明。若遇到物业拒绝合理减免的情况，可向辖区物业主管部门反映协调。- AI整理生成 -