离婚时房产不按平分怎么分割？-买房

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鲁张琼丨Lv 3

离婚时房产分割主要看房屋产权来源和双方贡献情况。婚前一方全款购买的房产通常认定为个人财产，离婚时不予分割。若是婚后共同还贷，共同还贷部分及其增值部分需要补偿给对方。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，但实际操作中会考虑出资比例、还贷贡献、子女抚养等因素适当调整分割比例。若房产涉及父母出资，需要区分是赠与还是借款，赠与情况下若无特别约定，婚后赠与视为对双方的赠与。法院在判决时会综合考量双方的实际需求，比如抚养子女一方可能获得房屋居住权，但需给对方相应补偿。建议双方尽量协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据具体案情作出裁判。- AI整理生成 -

+1 2025-11-02 北京市举报