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过户 房子

共1个回答
  • ask9918556396 丨Lv 1
    离婚后房产过户给子女需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，需双方协商一致并签署书面协议，明确将房产赠与子女。若房产登记在一方名下，产权人可直接办理赠与手续。办理过户前需先结清房贷，有抵押的房产需先解除抵押登记。携带离婚协议或判决书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理，需缴纳契税、增值税等税费，直系亲属间赠与契税通常按3%缴纳。若子女未成年，需由其监护人代为办理并公证监护关系。整个过程建议通过公证处对赠与协议进行公证，避免日后纠纷。房产过户后无法随意撤销，需谨慎考虑。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-02 北京市 举报
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