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共1个回答
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ask4503102356 丨Lv 0
小产权房在离婚分割时需要特别注意其特殊性质。这类房产通常指建设在农村集体土地上，未缴纳土地出让金等费用，无法取得正规产权证的房屋。由于缺乏合法产权证明，法院一般不会直接判决所有权归属。处理这类房产时，法院通常会考虑实际情况作出裁定。若双方能协商一致，可按照协议处理；若协商不成，法院可能裁定由一方继续使用，同时给予另一方适当补偿。需要注意的是，小产权房买卖本身存在法律风险，这种分割方式只是对房屋使用权的处置。对于婚后共同出资建造或装修的小产权房，在分割时会考虑双方的出资比例和贡献程度。如果房产涉及违法建筑，法院可能不予处理，建议当事人通过其他途径解决。实际操作中还要结合当地政策和具体情况来判断。- AI整理生成 - -
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