父母房产想分给子女该怎么办理手续？-买房

共1个回答

ask7867600006 丨Lv 2

父母将房产分配给子女通常有两种主要方式：赠与和买卖。赠与方式需要签订书面赠与合同，双方携带身份证明、房产证等相关材料到不动产登记中心办理过户手续。这种方式会产生契税、个人所得税等税费，部分地区可能还涉及赠与公证费用。通过买卖方式过户，父母与子女需签订房屋买卖合同，按照正常二手房交易流程办理，同样需要缴纳契税、增值税等税费。两种方式各有利弊，赠与后续若子女出售房产可能面临较高税费，买卖方式则可能受当地限购政策影响。实际操作中还要考虑子女婚姻状况，若子女已婚，建议在房产证上明确登记为个人财产。具体选择哪种方式，建议根据家庭实际情况咨询专业人士，综合比较税费成本和后续影响再做决定。办理前最好先到当地不动产登记部门了解最新政策和所需材料清单。- AI整理生成 -

+1 2025-11-02 北京市举报