离婚后没有房产证怎么办理房产过户？-买房

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ask1846235832 丨Lv 1

离婚后办理房产过户需视具体情况而定。若房产属于夫妻共同财产，双方需协商一致并签订书面协议。即便暂时没有房产证，只要房屋已登记在册，可以凭离婚协议或法院判决书等材料，先向登记机关申请补办房产证，再办理过户手续。若原产权人拒不配合，可向法院起诉要求对方履行协助义务。办理过程中需准备离婚证明、身份证明、原购房合同等材料。若房屋存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体或结清贷款。各地登记机关对材料要求可能略有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。房产过户涉及税费缴纳，根据房屋性质不同，可能涉及契税、增值税等费用。若通过法院判决取得的房产，凭生效法律文书办理过户可免征契税。整个流程通常需要15-30个工作日，建议提前做好时间安排。- AI整理生成 -

+1 2025-11-01 北京市举报