开发商扣着房产证不给怎么办？-买房

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ask9906323962 丨Lv 1

遇到开发商拖延办理房产证的情况，购房者可以采取以下措施。购房合同通常约定了办理房产证的时限，开发商逾期属于违约行为。建议先与开发商协商沟通，要求其明确办证时间并出具书面承诺。若协商无果，可向当地房管部门投诉，房管部门有权责令开发商限期办理。同时注意保留购房合同、付款凭证等证据材料，必要时可通过法律途径主张违约金或损失赔偿。根据相关规定，新建商品房竣工后，开发商需先完成初始登记（即"大证"办理），才能为购房者办理转移登记领取房产证。若开发商因验收未通过、税费未结清等问题导致无法办证，购房者有权要求开发商承担相应责任。实践中，部分城市已推行"交房即交证"政策，从源头减少此类纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-02 北京市举报