离婚时该不该把房子过户给孩子？-买房

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ask9251228134 丨Lv 2

离婚时是否将房产过户给孩子需要综合考虑多方面因素。从法律角度看，房产过户属于赠与行为，一旦完成登记手续，产权就发生转移，父母将失去对该房产的处置权。实际操作中，如果孩子未成年，房产登记在孩子名下后，父母作为监护人可以代为管理，但处置房产时需要为未成年人利益考虑，且程序较为复杂。经济层面要考虑房产是否还有贷款未结清，多数情况下银行不允许直接变更还贷主体。若房屋仍有贷款，需先结清才能办理过户手续。过户产生的契税、个税等费用也不容忽视，不同城市对直系亲属赠与的税费政策存在差异。情感因素同样重要，将房产留给孩子本意是为其提供保障，但若孩子年龄过小，过早获得大额资产可能带来管理风险。建议夫妻双方充分协商，可以约定待孩子成年后再办理过户，或通过其他法律文件明确房产权益分配。若决定过户，务必完善相关手续并保留书面协议。- AI整理生成 -

+1 2025-11-01 北京市举报