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共1个回答
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ask2180414693 丨Lv 1
婚前房产过户需要区分不同情况处理。如果房产登记在一方名下且无贷款，可以通过买卖或赠与方式过户给另一方，但需注意赠与后期出售可能面临较高税费。若房产有贷款未结清，多数银行不允许直接变更产权人，需先还清贷款才能办理过户手续。办理过户时双方需携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请。通过买卖方式过户的，需按正常交易流程缴纳契税、增值税等税费；选择赠与方式则需缴纳契税和印花税，部分地区可能要求对赠与协议进行公证。需要特别留意的是，婚前个人财产在婚后过户给配偶，如果没有明确约定，可能被视为对配偶的赠与，财产性质会转化为夫妻共同财产。如果涉及复杂情况，建议提前做好相关财产约定。- AI整理生成 - -
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