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共1个回答
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ask7847769307 丨Lv 1
离婚后买房是否算首套房，主要看当地政策和银行认定标准。不同城市对离婚后购房的时间限制存在差异，比如北京、上海等热点城市通常要求离婚满1-3年才能按首套房政策购买。银行审核时会重点核查夫妻双方在婚姻存续期间是否共同申请过房贷，如果之前有共同贷款记录，即使离婚后名下无房，也可能被认定为二套房。具体操作中要注意几个关键点：离婚时需明确房产归属并在房产登记部门完成变更手续，如果原住房归对方所有且贷款已结清，新购住房时提供离婚协议和房产查询证明很重要。部分城市还会核查离婚前家庭住房套数，假离婚购房行为可能面临更严格的审查。建议购房前先到当地不动产登记中心查询个人住房情况，再向银行咨询最新的信贷政策，不同银行的认定细则可能存在细微差别。- AI整理生成 - -
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