物业收取卫生照明费合理吗？开发商3年未分配车位怎么办？-买房

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ask7812849622 丨Lv 1

物业收取卫生照明费是否合理要看物业服务合同的具体约定。物业服务费通常包含公共区域保洁、照明等基础服务，若合同中有单独列出这项收费且经过业主大会同意，则属于合理收费；若未经协商单方面收取，业主有权提出异议。建议先查阅物业服务合同条款，必要时可向当地物业主管部门反映情况。开发商逾期未分配车位属于违约行为。根据相关规定，车位权属应以买卖合同约定为准，若合同明确约定了车位交付时间，开发商需承担违约责任。业主可联合向住建部门投诉，或通过法律途径主张权利。对于人防车位等特殊性质车位，开发商无权出售，但可通过租赁方式提供给业主使用，租期不得超过法定上限。- AI整理生成 -

+1 2025-11-01 北京市举报