离婚后房产证转贷款怎么办理？-买房

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ask1728585592 丨Lv 1

离婚后房产证转贷款需要分情况处理。如果房产属于夫妻共同财产，双方需先协商确定产权归属，达成一致后签订书面协议。产权明确后，需要到不动产登记中心办理过户手续，将房产证变更到一方名下。如果房产仍有贷款未结清，需与银行协商变更贷款人，银行会根据新产权人的还款能力重新审批贷款资质。办理过程中要注意几个关键点：原贷款合同是否有禁止转让条款，若有需先结清贷款才能过户；过户时需缴纳契税、增值税等税费，具体金额与房产持有年限有关；若协商不成，可通过司法途径解决产权纠纷，但需注意法院判决书可作为产权变更依据。实际操作中建议提前咨询贷款银行和不动产登记部门，准备好离婚协议、身份证明等材料，避免多次往返耽误时间。- AI整理生成 -

+1 2025-11-01 北京市举报