离婚时房产分割主要看产权登记情况和出资贡献。如果房产是婚后购买，即使一方没有直接出资，通常也视为夫妻共同财产。因为婚后收入属于共同财产，用这部分收入购房自然属于共同所有。若房产登记在双方名下，未出资方同样享有分割权利。婚前购买的房产情况较为复杂。若一方婚前全款购房且登记在个人名下，离婚时原则上归产权方所有。但若婚后有共同还贷或装修等投入，未登记方可以主张补偿。共同还贷部分及其增值部分需要折算补偿。房产证加名具有法律效力。即便最初由一方出资，只要婚后加了配偶名字，法律上就视为赠与行为，离婚时可按共同财产分割。具体比例可能考虑双方婚姻存续时间、对家庭贡献等因素。涉及父母出资的情况需要特别注意。婚前父母出资购房且登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与。若婚后父母出资，没有明确约定则可能视为对夫妻双方的赠与。相关纠纷往往需要提供银行流水、书面协议等证据。- AI整理生成 -