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共2个回答
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ask6972150048 丨Lv 2
1. 若发现建设用地存在违建,首先应确定违建主体及违建情况。可向当地规划部门举报,规划部门会进行调查核实。2. 若违建被认定,相关部门会根据具体情形处理。一般会下达责令停止建设、限期拆除的通知。违建者需在规定期限内自行拆除。3. 若违建者不自行拆除,行政机关可依法强制拆除。强制拆除前会进行催告等法定程序。同时,违建者可能面临罚款等处罚,若违建情节严重,相关责任人还可能承担刑事责任。4. 被违建影响权益的相邻方,可通过民事诉讼要求违建者排除妨害、赔偿损失等。总之,建设用地违建会被依法处理,以维护土地管理秩序和公共利益。 -
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ask3184606469 丨Lv 1
违建问题需要分情况处理。对于建设用地上的违建，通常需要先确认违建的具体性质和形成时间。如果属于未取得规划许可或未按许可内容建设的建筑物，按规定应当由自然资源主管部门责令停止建设或限期拆除。若违建尚可采取改正措施消除影响，可能会被要求补办手续并处罚款。对于历史遗留的违建，各地一般有分类处理政策。符合规划要求的可能允许补办手续，严重影响规划的实施则必须拆除。值得注意的是，即便违建存在多年，也不代表能自动合法化，最终仍需要主管部门认定。购买或使用违建房产存在较大风险。这类房产无法办理产权登记，遇到征收拆迁时通常不能获得补偿，还可能面临强制拆除。如果发现周边存在违建情况，建议向当地城管或自然资源部门举报，由执法人员现场勘查后依法处理。 -
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