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楼市小飘窗 丨Lv 3
拆迁安置房在房产证未办理完毕时想要贷款确实存在一定难度，但并非完全无法操作。银行等金融机构主要考量的是抵押物的合法性和变现能力，没有房产证意味着房屋产权尚未明确登记，这会直接影响贷款审批。不过部分地区允许凭拆迁安置协议、购房合同等材料向银行申请过渡性贷款，这类贷款通常利率较高且额度有限。如果安置房已具备办证条件但尚未办理，建议优先催促开发商或拆迁单位尽快办理产权登记。有些银行会针对这种情况提供"预抵押"服务，即在房产证办理期间先行受理贷款申请，待产权证下发后补办正式抵押手续。实际操作中还需看当地不动产登记部门是否支持此类业务。民间借贷机构可能接受安置房抵押，但风险较高需谨慎选择。若安置房属于经济适用房等政策性住房，还要注意是否符合上市交易条件，这会直接影响抵押物的处置价值。不同城市对安置房贷款的政策差异较大，具体可咨询当地银行或公积金管理中心。 -
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