只有国有土地使用证没有房产证能过户吗想了解:只有国有土地使用证能过户吗?-政策法规

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puqiaoyilianyu 丨Lv 1

您在贵州省遵义市购买只有国有土地使用证没有房产证的私有自建房,在过户更名过程中可能会面临一些法律风险。1. 无法取得房屋所有权的风险。如果该私有自建房因未办理规划许可等审批手续被认定为违法建筑,那么您即使购买了该房屋并持有国有土地使用证,也无法取得合法的房屋所有权。例如,当地政府在城市规划调整过程中,发现该自建房属于违法建筑并依法予以拆除,您将面临房财两空的局面。2. 所有权争议风险。由于该私有自建房没有房产证,无法明确房屋所有权的归属,如果卖方与第三方就该房屋的所有权产生争议,如卖方将房屋一房多卖,您作为买方的权益将难以得到保障。比如,卖方在将房屋卖给您之后,又将房屋卖给其他人,且另一方先办理了相关手续(如果可能的话),您将陷入所有权纠纷中。

+1 2025-10-30 举报