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共1个回答
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ask292070237 丨Lv 2
离婚时房产分割确实不一定是简单的五五开。折价款的计算主要考虑房产来源、出资比例、婚姻存续期还贷情况等因素。若房产系婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方；若是婚后共同购买，原则上均分但会适当照顾无过错方或抚养子女方。具体计算时，先要确定房产现值，减去剩余贷款，再结合双方实际出资、还贷金额、婚姻存续年限等综合折算。比如婚后共同还贷50万元，房产增值2倍，那么补偿金额可能按100万元计算。实际操作中建议委托专业评估机构核定房价，双方协商不成可诉诸法律程序，法院会依据相关规定作出公平裁决。- AI整理生成 - -
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