农村房产法院怎么分？-买房

共1个回答

ask3224816308 丨Lv 2

农村房产分割需要结合实际情况具体分析。农村房屋通常涉及宅基地使用权和房屋所有权两方面。宅基地属于集体所有，村民只有使用权，不能随意分割转让。若涉及家庭共有房产分割，需先明确各家庭成员对房屋的出资贡献和居住需求。法院一般会考虑房屋建造时的出资比例、居住现状、家庭成员生活需要等因素作出裁判。对于无法实物分割的房屋，可能采取折价补偿方式处理。需要注意的是，非本集体经济组织成员通常不能获得宅基地使用权，但对其出资建造的房屋部分可主张相应补偿。在处理这类纠纷时，既要维护当事人合法权益，也要符合农村土地管理相关政策。- AI整理生成 -

+1 2025-10-31 北京市举报