婚前首付买的房，离婚时怎么分割？-买房

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ask1296732415 丨Lv 1

婚前一方支付首付款购买的房产，婚后共同还贷的情况下，离婚时房产分割需要综合考虑出资情况和还贷贡献。首付款部分通常视为出资方的个人财产，不会参与分割。婚后共同偿还的贷款及对应增值部分，则属于夫妻共同财产，离婚时应按比例进行分配。实际操作中，法院会结合房产登记情况、婚姻存续时间、还贷金额等因素综合判断。若房产登记在首付方名下，法院可能判决房产归登记方所有，同时需对共同还贷部分及相应增值给予对方补偿。补偿金额计算会参考已还贷款本金、利息及房屋市场增值情况。需要注意的是，若婚后使用夫妻共同财产提前偿还贷款，这部分金额也应纳入分割范围。对于装修、税费等附加投入，若能提供有效凭证，同样可以主张相应权益。建议双方通过协商方式解决争议，协商不成可向法院提起诉讼，由法院依法裁决。- AI整理生成 -

+1 2025-10-30 北京市举报