想解除买房合同，能要求对方赔违约金吗？-买房

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ask6333172657 丨Lv 2

能否要求对方支付违约金要看合同具体约定和违约情况。购房合同通常会对违约责任作出明确规定，如果对方确实存在违约行为且符合合同约定的违约金支付条件，可以主张违约金。需要特别注意的是，违约金金额不能过分高于实际损失，否则法院可能会酌情调整。在主张违约金时，建议先与对方协商解决。若协商不成，可准备相关证据材料，包括购房合同、付款凭证、对方违约的证明材料等，通过法律途径维护自身权益。实际操作中，法院会综合考虑合同履行情况、违约程度、实际损失等因素作出裁判。对于买方来说，如果是因为自身原因想解除合同，可能面临定金损失的风险。若卖方存在严重违约行为，比如一房多卖、隐瞒重大瑕疵等，买方不仅可以要求解除合同，还可以主张双倍返还定金或赔偿损失。- AI整理生成 -

+1 2025-10-31 北京市举报