租客违约不交房租，房东能要求哪些赔偿？-买房

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ask2950602204 丨Lv 1

租客拖欠房租属于违约行为，房东可以采取合理措施维护自身权益。根据相关规定，房东有权要求租客补交所欠租金及逾期利息，利息计算标准通常参照银行同期贷款利率。若租赁合同中有明确约定违约金条款，房东还可按约定主张违约金赔偿。对于长期拖欠房租的情况，房东经催告后租客仍不支付的，可以解除租赁合同。合同解除后，租客应当返还房屋，房东有权要求租客支付合同解除前的租金及合同解除后的房屋占用费。若租客拒不搬离，房东可通过法律途径申请强制执行。房屋交还时，房东应当查验房屋状况。如因租客原因导致房屋受损，房东可要求租客恢复原状或赔偿损失。需要注意的是，房东采取任何措施都应当遵守法定程序，不得擅自扣留租客财物或采取断水断电等不当方式。建议双方先协商解决，协商不成再通过正规法律渠道处理。- AI整理生成 -

+1 2025-10-31 北京市举报