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共1个回答
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ask3350865770 丨Lv 2
自建房的分割需要结合实际情况综合考量。房屋权属认定是关键，如果房产登记在家庭成员名下，原则上按照登记份额分配；若未登记，则需考虑建房出资、居住需求等因素。对于共同建造的房屋，建议家庭成员协商确定各自份额，可通过书面协议明确权属。若协商不成，可请求当地调解组织介入，或依据相关规定通过法律途径解决。分割方式上，可采取实物分割、折价补偿或轮流使用等形式，具体选择要兼顾公平性和可操作性。特别要注意农村宅基地的特殊性，宅基地使用权不能单独继承，但地上房屋可依法继承分割。实际操作中还需注意保留建房审批手续、出资凭证等证明材料，以便厘清权属关系。- AI整理生成 - -
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